Appartement de 35 m² - 1 chambre - NICE

Descriptif

iad France - Amandine FORNETTI vous propose : NICE RIQUIER - Bas du Mont Boron: En Exclusivité, voici un nouvel appartement de 35m2 environ situé au 1ER et DERNIER ETAGE (sans ascenseur) d'une jolie Maison Niçoise chargée d'histoire. Au CALME en bout d'impasse, sa vue bien dégagée et son exposition plein SUD le rendent également très LUMINEUX. Toute petite copropriété de 3 lots avec de très faibles charges et un faible foncier, ce produit est idéal pour un Investisseur ou un Primo-accédant !
L'appartement a été modernisé, il est en bon état général et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (combles récupérables). Actuellement disposé en STUDIO avec un SEJOUR et une grande CUISINE. Possibilité d'en faire un 2 PIECES en installant la cuisine dans le séjour. Une jolie SALLE d'EAU avec WC et une CAVE viennent compléter ce bien.

Parfaitement localisé, le bien se situe à proximité de toutes commodités et de tous transports: TNL à quelques pas, il est également à 2 min de la Gare de Nice Riquier, 10 min du port de Nice, à quelques min de la Fac de Sciences, de l'Académie de Musique, de L'Ecole du Journalisme...et bénéficie d'un accès directs aux grands axes: 5 min pour la Voie Rapide Mathis et 10min pour l'A8 !

Ses atouts:
- Le calme,
- L'exposition SUD,
- La proximité des commerces et des transports,
- Les multiples possibilités d'agencement,
- Les très faibles charges, Le faible foncier,
- Aucun travaux à venir dans la copropriété,

Plus de photos sur simple demande et visite possible dans le respect des gestes barrières.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine FORNETTI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com