Appartement 2 pièces de 48 m² à Orsay (91400)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à ORSAY (91400)
iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY **RARE SUR LE SECTEUR**
APPARTEMENT 2 pièces de 48m2 environ
avec BALCON de 11 m2 environ, exposé SUD plus CAVE
*IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR*
*EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE
+++ COMPTEURS INDIVIDUELS (Gaz, électricité et eau)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Situé au deuxième et DERNIER étage, sans aucun vis-à-vis,
dans un petit immeuble de 15 appartements d'une résidence très appréciée pour son cadre verdoyant
LUMINEUX 2 pièces,
composé
- d’une entrée avec un placard intégré,
- d’une cuisine équipée,
- d’un vaste séjour de 20 m2 environ.
- d’un dégagement ouvrant sur :
- d’une belle chambre,
- d’une salle de bain
- et des toilettes séparées.
Le balcon est accessible depuis les trois pièces principales de l'appartement
FAIBLES charges de copropriété
Stationnement très facile dans la résidence..
LOCALISATION 'Bois Persan' avec toutes les facilités d’accès :
- en limite de la zone de Courtaboeuf
- à 2 minutes de la N118 et de l'A10 -
- Proximité Plateau de Saclay .
Loyer potentiel nu 900 € HC.
À savoir : fenêtres en simple vitrage
Prix tenant compte de quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dont les huisseries (devis de 10 000 € sans aide)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.33 € par mois (soit 507.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1200.00 € / an
Maximum : 1670.00 € / an
Cet appartement est situé à ORSAY (91400).