Appartement 2 pièces de 61 m² à Ramonville-Saint-Agne (31520)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)
iad France - Marie-Laure Falise vous propose : RAMONVILLE SAINT AGNE *** APPARTEMENT DUPLEX T2 bis avec BALCON, PLACE DE PARKING et CAVE au 3ème et dernier étage au CALME absolu.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5% rentabilité brute minimum) au sein d'une résidence arborée , un véritable havre de paix .
Emplacement au calme à proximité du métro P+R ligne B (10 min en bus), bus (lignes 56 et 81) et commerces à 2 min à pied. Crèche et écoles Jean Jaurès à 5 min à pied - Collège Malraux à 11 min à pied.
Premier niveau :
L’entrée dessert un agréable DOUBLE SÉJOUR lumineux avec de larges baies vitrées , ouvrant sur un grand BALCON avec une vue dégagée et arborée au calme !
Une CUISINE fermée lumineuse, une SALLE DE BAIN avec fenêtre, meuble simple vasque et des Toilettes séparés.
A l’étage :
Un escalier en bois dessert un étage mansardé avec une belle hauteur sous plafond composé d’un palier pouvant être aménagé comme un BUREAU , puis d’une grande CHAMBRE de 16 m2 environ au sol.
SES ATOUTS : Très lumineux (orientation sud ouest) - Vue dégagée en dernier étage - Résidence arborée , au calme absolu, un véritable havre de paix - Faibles charges de copropriété - Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé !
EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage aluminium - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Combles isolés en 2023 - Tableau électrique refait .
*** Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7 ***
La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1020.00 € / an
Maximum : 1440.00 € / an
Cet appartement est situé à RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520).