Appartement 2 pièces de 47 m² à Rodez (12000)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à RODEZ (12000)
iad France - Fanny Rouquette vous propose : A voir vite ! Dans le très prisé quartier de Bourran à Rodez, bel appartement T2 de 47 m² environ avec terrasse et garage situé au troisième étage d’une copropriété sécurisée.
Accès par un grand hall où se situent les boîtes aux lettres et interphones. Porte vitrée pour se rendre à l'ascenseur et à la cage d'escaliers. Box individuel fermé de 14 m² environ au sous sol, idéal pour garer un véhicule, possibilité de rangements. Portail électrique.
Belle entrée dans l'appartement par un large couloir, interphone, placard. WC séparé. Vous trouverez une agréable salle d'eau de 3 m² environ, coin buanderie, vasque avec miroir et une spacieuse douche. Une chambre lumineuse de 10 m² environ, parquet flottant stratifié, rangements. Accès à une jolie pièce de vie et cuisine ouverte de 26 m² environ avec placards à portes coulissantes effet ardoise, baies vitrées en double exposition sud/ouest et sud/est.
Découvrez également une plaisante terrasse/loggia de 15 m² environ offrant un espace de détente en extérieur, salon d'été (jardinage/plantations) brise vue en PVC.
SES ATOUTS :
Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables. Appartement moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Luminosité incroyable liée à la double exposition et aux très grandes fenêtres. Apport de chaleur à la belle saison.
Situation géographique idéale. Proche de toutes commodités, commerces, transports, accès routiers facilités.
ÉQUIPEMENTS :
Parquet flottant en très bon état. Électroménagers intégrés de qualité. Double vitrage. Ascenseur. Garage. VMC. Chaudière collective à gaz, eau/chauffage. Nombreux radiateurs. Électricité aux normes. Charges de copropriété : 270 euros par trimestre.
Léger rafraîchissement peinture à prévoir dans les toilettes.
Isolation fenêtres (joints) à reprendre dans quelques temps.
Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1399056 –
Fanny ROUQUETTE, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rouquette EI (ID 78040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 512094285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 400.00 € / an
Maximum : 580.00 € / an