Appartement 2 pièces de 47 m² à Toulouse (31000)
À propos de cet appartement de 2 pièces à TOULOUSE (31000)
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE CENTRE, APPARTEMENT T2 de 47 m2 environ, AU CALME sur cour, à quelques pas de la PLACE DUPUY.
Très belle opportunité pour les amoureux du quartier de la Place DUPUY, à 30 mètres de la Halle aux Grains, quartier recherché pour son charme et son ambiance de village au cOEur de TOULOUSE, commerces et métro François Verdier à quelques pas. Proche de Saint Aubin et de son marché réputé.
Appartement donnant sur cour, totalement au calme, dans une petite copropriété pleine de charme.
Ce joli T2, bien agencé, s’ouvre sur un vaste séjour de 23 m2 environ, orienté à l’EST, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres et un grand placard/penderie. Cette belle pièce peut accueillir un agréable salon et une table de salle à manger.
Ce séjour permet d’accéder d’un côté à la cuisine, et de l’autre côté, à une belle chambre avec sa grande salle de bain attenante.
La cuisine aménagée et équipée, de 7 m2 environ, est une vraie pièce spacieuse de plus. Fonctionnelle et très agréable, il est possible d’y prendre ses repas.
La chambre, d’une superficie de 10 m 2 est charmante avec sa grande fenêtre donnant sur cour et un espace bureau lumineux bien appréciable.
Elle mène à la salle de bains de 6 m 2 avec toilettes qui, une fois remise aux goûts du jour, vous offrira un très bel espace avec une grande fenêtre orientée SUD.
Les ATOUTS :
-Emplacement très recherché en centre-ville, charme de la Place Dupuy et du quartier Saint Aubin pour une vie entièrement à pied avec tous les commerces à proximité.
-Métro François Verdier à 2’, ligne B et future ligne C,
-47 m2 environ très bien agencés qui offrent un beau volume dans chaque pièce.
-Très calme et pourtant au cOEur d’un quartier très vivant.
-Chauffage individuelle électrique.
-Fenêtres double vitrage.
-Cuisine avec Plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
-Possibilité de louer un parking à proximité.
Un joli T2 à découvrir très rapidement , idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat !
Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7 Jours / 7.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 710.00 € / an
Maximum : 990.00 € / an