Appartement 2 pièces lumineux avec balcon, place de stationnement et faibles charges – Dernier étage Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété datant de 1992, composée de seulement 7 appartements, ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée (3,48 m²), vous accèderez à une belle pièce de vie avec coin cuisine de 22,19 m² avec un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cette pièce donne accès à un balcon de 1,45 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse de 13 m² avec rangements, et d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire, vasque, sèche serviettes et wc. Pour votre confort : Chauffage individuel électrique pour maîtriser sa consommation. Volets roulants manuels. Fibre optique installée. Ballon d’eau chaude récent (environ 2 ans). Place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment. Syndic bénévole Faibles charges : 85 €/mois, comprenant : • l’eau froide. • le contrat d’entretien des parties communes (ménage). • l’électricité des parties communes. • l’assurance de l’immeuble. . Les frais de gestion du compte bancaire de la copropriété. La Taxe foncière est de : 914 €/an Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien rare! idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.