Appartement 2 pièces de 38 m² à Voiron (38500)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Voiron (38500)
iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Exclusivité charmant T2 entièrement rénové DPE B, au coeur du centre ville de Voiron.
Quartier église Saint Bruno, rues piétonnes, secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir, immeuble et montée impeccables.
Venez découvrir ce bel appartement de 38 m2, situé au calme dans un immeuble ancien de la rue Montgolfier.
Au sein d’une petite copropriété de 8 lots, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses espaces.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d’une spacieuse pièce de vie de 22 m2 ouverte sur un coin cuisine fonctionnel entièrement équipé et d’un cellier.
D’une chambre de 10 m2 avec un rangement, d’une salle d’eau confortable avec sèche serviettes et douche à l’italienne, et d’un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Coté confort :
Rénovation complète de l’appartement en mai 2024
Isolation acoustique traitement du plafond avec suspentes phoniques
et isolation thermique
Tableau électrique neuf (Diag aucune anomalie électrique)
VMC
Chauffe eau électrique intelligent connecté
Parquet bois massif
Pompe à chaleur (PAC) neuve réversible
Double vitrage PVC oscillo battants récents
Cuisine entièrement équipée ( frigo, lave vaisselle compact, four micro ondes combiné grill, plaque de cuisson, hotte).
Sèche serviettes électrique dans la salle de bain
Montée d'escalier refaite en 2020
Toiture de l’immeuble refaite en 2021
Isolation des combles en ouate de cellulose réalisée en 2022
On aime :
Le charme de l’ancien et le coté atypique de l’appartement
Être au calme et descendre dans la rue pour se retrouver en plein coeur de Voiron
Être proche de la gare
La luminosité
Les faibles charges de copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.17 € par mois (soit 578.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 330.00 € / an
Maximum : 490.00 € / an
Cet appartement est situé à Voiron (38500).