Appartement 3 pièces de 59 m² à - (94210)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LA VARENNE ST HILAIRE (94210)
iad France - Nassim Rehailia vous propose : Découvrez la Polyvalence du T3 à La Varenne - Un Bijou dans le Quartier des Muriers, Adapté aux Professionnels et Résidents
Plongez au cOEur de La Varenne, dans le quartier prisé des Muriers, et découvrez ce T3 multifacette de 59 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il allie accessibilité et intimité, se révélant parfait pour une utilisation résidentielle ou professionnelle.
Votre Futur Espace, Doué de Flexibilité et de Charme :
Accès Facile et Sécurisé : Profitez de l'aisance d'accès, alliant confort d'un rez-de-chaussée et sérénité d'une position surélevée, dans un environnement sécurisé.
Lumière et Convivialité : Un salon lumineux et deux chambres vous accueillent, créant un cadre de vie ou de travail inspirant et chaleureux.
Cuisine à Personnaliser : Une cuisine séparée, prête à adopter vos ambitions culinaires ou à être transformée en espace fonctionnel pour votre activité professionnelle.
Atouts Pratiques : Complétés par une cave pour le stockage et un parking privatif, les avantages pratiques de ce bien sont multiples.
Le Quartier des Muriers : Cadre de Vie et Professionnel Idéal
Sérénité et Dynamisme : Apprécié pour son calme et sa vie de quartier active, Les Muriers offre un cadre idéal tant pour les familles que pour les professionnels cherchant à s'implanter.
Adaptable à Tout Projet de Vie ou Professionnel : Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y installer votre activité, ce quartier répondra à toutes vos attentes par ses services et sa localisation stratégique.
Un Investissement aux Multiples Facettes
Marché Porteur : Situé près de la Marne, ce T3 se trouve dans une zone à forte demande locative, augmentant son potentiel en tant qu'investissement.
Attrait Locatif Élevé : Ses caractéristiques et son emplacement le rendent désirable pour une vaste gamme de locataires ou d'usages professionnels.
Une Opportunité à Saisir sans Délai
Ce T3 représente une chance inouïe pour ceux désirant acquérir un bien adapté à des fins résidentielles ou professionnelles. Découvrez le potentiel complet de ce bien lors d'une visite et imaginez-y votre futur projet de vie ou professionnel. Ne laissez pas passer cette offre exclusive - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1320.00 € / an
Maximum : 1830.00 € / an