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Référence de l'annonce : 919146
Vente • AIX-EN-PROVENCE (13100)
Au prix de
315 000 €
5 081 €/m²
Surface
Nb de pièces
3
Nb de chambres
2
Année de construction
1964
iad France - Anne DESBOIS vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce charmant T3 dans un cadre enchanteur à proximité de la Torse !
Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très bel appartement rénové à seulement 10 mn à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 1er étage surélevé sans ascenseur, cet appartement traversant de 62 m2 environ loi Carrez sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une triple exposition vous offrira une belle pièce à vivre (espace séjour, entrée et cuisine de 29 m2 environ) donnant sur un coin de nature enchanteur.
Cet appartement de type 3 vous permettra de profiter d'un espace nuit séparé et climatisé : une première chambre de 9,5 m2 environ donnant sur un très joli balcon accessible du séjour également, et une seconde chambre de 11 m2 environ avec son dressing intégré. Une salle d'eau équipée avec une grande douche italienne et un wc indépendant, tous deux bénéficiant d'une fenêtre, complètent ce bien. Enfin, une loggia et une cave vous apporteront des espaces fonctionnels supplémentaires.
Le chauffage est collectif ainsi que la production d’eau froide, et une climatisation réversible de 2020 tempère agréablement l’espace nuit à chaque saison. Un chauffe-eau électrique complète l’ensemble.
Dans cette résidence sécurisée, vous pourrez stationner librement et sans difficulté devant l'entrée du bâtiment qui bénéficie également d’un local commun pour les vélos.
Réservez vite votre rdv de visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie
Logement économe
Logement energivore
Emission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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