Appartement 3 pièces de 97 m² à AIX-EN-PROVENCE, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Descriptif

iad France - Véronique ECHELARD vous propose : QUARTIER VAL SAINT ANDRE

COUP DE COEUR pour cet appartement traversant de 97 m2 environ au 2ème étage avec ASCENSEUR, GRAND BALCON, VUE DEGAGEE et GARAGE situé dans une résidence de STANDING fermée et sécurisée par portail électrique.

Résidence ARBOREE et CALME qui par ses prestations : PARC, PISCINE, BASSIN POUR ENFANTS, TERRAIN DE TENNIS, GARDIENNAGE et son emplacement proche des commerces (poste, pharmacie, tabac, épicerie) offre un grand confort de vie à ses habitants.

Autoroute direction Marseille / Toulon / Aubagne à 5 minutes
Cours Mirabeau à 12 minutes en voiture, 28 minutes à pied et 10minutes en vélo.
Parc de la Torse à 12 minutes à pied

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards et penderie, d’un grand salon/séjour de 35 m2 environ exposé Sud, d’une cuisine séparée avec de nombreux rangements, d'une loggia fermée, d'un cellier, de 2 belles chambres de 11,45 et 13,45 m2 environ exposées Nord dont une avec salle d’eau, et d’une salle de bain.

L’appartement dispose d’une cave de 5 m2 environ avec étagères et d’un box fermé de 14 m2 environ en sous-sol.
Charges mensuelles comprenant : chauffage central, eau chaude, eau froide, gardiennage, entretien des parties communes et des espaces verts.

Appartement libre d’occupation.

Les ++ : appartement traversant très lumineux, pièces spacieuses, nombreux rangements, belle piscine et tennis, idéalement situé, au calme avec vue dégagée sur le parc de la résidence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.33 € par mois (soit 3208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique ECHELARD (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com