Appartement 3 pièces de 92 m² à Bordeaux (33000)

Appartement 3 Bordeaux 92 1764170
Cette annonce est présentée par

Anthony Heymann

✉ anthony.heymann@iadfrance.fr

☎ +33673400536

Prix du bien : 399 000 €  (4 337 €/m²)

Surface 92 m²

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Anthony Heymann vous propose: Appartement de prestige T3 en exclusivité
Bordeaux quartier Saint-Michel, idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand salon/séjour éclairé par un puits de jour et donnant sur une terrasse.
La cuisine est ouverte sur les pièces de vie et est entièrement équipée. Nombreux rangements à disposition (placards, dressing, coin buanderie).
Les prestations anciennes sont magnifiques (vitrail, carrelage d'époque, radiateurs en fontes, etc...) sans négliger le confort du moderne (chaudière à condensation, double vitrage, porte blindée, etc...).

Au 1 er étage d'un immeuble en pierre et au sein d'une petite copropriété, cet appartement est traversant, bien distribué et a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme.
Appartement unique de part son cachet, à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Année de construction : 1880, Nombre d'étages du bâtiment : 3, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
115
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
23*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 855.00 € / an
Maximum : 1157.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
23*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes