Secteur prisé de Brest à Saint Martin - Au calme - Bel appartement T3 lumineux avec grand balcon, garage et accès PMR - DPE classé C Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur de Brest, dans une résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et accessible. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un accès PMR avec portes automatiques Il se compose d'une entrée desservant une cuisine , un grand saon séjour, une salle d'eau, 2 chambres et des toilettes séparés. L’espace de vie donne sur un grand balcon fermé, offrant une vue dégagée sur un parc privé, au calme Le bien dispose également d’une VMC. Chauffage et ballon d'eau chaude sont électrique . Le DPE 2025 en catégorie C, gage d’un bon niveau de performance énergétique. Une cave ainsi qu’un garage fermé sont inclus, et un grand parking collectif vient compléter les commodités extérieures. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, tout à pied. Cet appartement allie accessibilité, confort moderne et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir à Brest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.