Appartement 3 pièces de 57 m² à Bron (69500)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à BRON (69500)
iad France - Laurence Vali vous propose : Vous rêvez d'un appartement dans le quartier résidentiel recherché de Bron piscine - le Lessivas pour y établir votre cocon avec l'école de la Garenne, la MJC et autres complexes sportifs à deux pas? Alors venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 58 m2 environ dans une copropriété calme, familiale, fermée et sécurisée sur laquelle veille un gardien.
Vous pourrez profitez des espaces extérieurs avec le jardin arboré fermé : vos enfants pourront s'y amuser et où vous pourrez faire des parties de pétanques entre amis.
Une fois la porte franchie, vous trouverez l'entrée et le couloir qui distribue d'abord le côté jour avec la pièce de vie exposée au Sud de 14 m2 environ, la cuisine neuve équipée et aménagée de 9 m2 environ, la salle de bain de 5 m2 environ et des WC indépendants. Vous suivrez le couloir qui vous mènera au coin nuit avec deux belles chambres exposées à l'Est de 10 et 13 m2 environ . La pièce de vie, les chambres et la cuisine ont été refaites avec goût. Vous serez séduits par les peintures claires qui illuminent, par les parquets poncés, vitrifiés qui apportent douceur et cocooning et par le choix très actuel de l'aménagement et des équipements de la cuisine. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle de bain.
Une simple cloison sépare le séjour et la plus grande des chambres: il est donc possible de la faire tomber pour obtenir une pièce de vie de 27 m2 environ.
Côté pratique, des placards, une loggia et une cave complètent ce bien. Et vous n'aurez pas de difficulté à vous garer car le parking extérieur à placement libre, fermé par un portail accueillera votre véhicule à toute heure.
Côté économique, des répartiteurs ainsi que des vannes thermostatiques vous permettront d'individualiser et de mieux maitriser votre consommation en chauffage. Il est à noter également que la chaudière a été remplacée en 2021 ainsi que que les fenêtres PVC double vitrage en 2018. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts ainsi que le salaire du gardien.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé au centre du parc fermé, il n'y a donc aucun accès direct sur la rue et le bien est à une hauteur correspondant à un premier étage pour presque tout l'appartement en raison du dénivelé du terrain.
Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de ce bien, son calme, les espaces extérieurs où vos enfants pourront jouer en toute tranquillité ainsi que les récentes améliorations en matière de confort et de décoration en font une opportunité à ne pas manquer.
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 770.00 € / an
Maximum : 1090.00 € / an
Cet appartement est situé à BRON (69500).