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Référence de l'annonce : 853622
Vente • CAGNES-SUR-MER (06800)
Au prix de
280 000 €
4 118 €/m²
Surface
Nb de pièces
3
Nb de chambres
2
Année de construction
1970
iad France - Laetitia GLUZA vous propose : CAGNES SUR MER Centre-ville, A SAISIR Local commercial en rez-de-chaussée de 15m2 environ et son grand appartement en 1er étage de 3 pièces de 68 m2 environ traversant, rénové (menuiseries double-vitrage, plomberie, électricité, cuisine neuve).
Emplacement idéal à pied des commodités, des écoles et du futur écoquartier de la Villette, cet appartement comprenant 2 chambres dont une avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque, 2 loggias et sa grande pièce de vie de 30m2 environ saura vous séduire.
Une grande cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking devant le local.
POINTS FORTS:
- Local commercial (sauf point chaud) + place de parking devant le local (Bon rendement locatif)
- Appartement rénové dans un style contemporain
- Proximité des commerces, écoles et des transports en commun (trains, bus et tramway d'ici 2025)
- Quartier à fort potentiel avec l'Ecoquartier de la Villette
- Pas de travaux à venir au sein de la copropriété (Cage d'escalier refait, chaudière et système d'interphone neufs)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193.55 et GES F indice 58.06. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia GLUZA (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie
Logement économe
Logement energivore
Emission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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