Appartement 3 pièces de 85 m² à Cannes (06400)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à CANNES (06400)
iad France - Agnès Galerne vous propose : Confortable 3 pièces en DERNIER ETAGE – 2 VASTES TERRASSES et JARDIN SUSPENDU - SANS VIS-A-VIS, vues lattérales MER et MONTAGNE – 1 Cave – 1 parking en sous-sol Proche accès autoroute – 15 min à pieds gare de Cannes - IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES - A proximité immédiate des commodités, des bus, de l’école - Résidence sécurisée avec ASCENCEUR -
Ce bel appartement EN PARFAIT ETAT offre un profond LIVING ROOM avec COIN BUREAU, la CUISINE est SEPAREE, les 2 Chambres et leur 2 SALLES DE DOUCHE disposent de rangements - 2 WC dont un séparé. Chaque pièce principale bénéficie d’une large baie vitrée donnant accès à l’une des 2 terrasses. Sur chaque terrasse de 34 et 35 m² environ : un jardin suspendu équipé d’un système d’arrosage automatique et de prises électriques.
Les éléments de confort incluent 2 climatiseurs pour rafraichir le séjour et les 2 chambres, le chauffage collectif au gaz, des stores électriques, une commande centralisée des volets roulant, une porte d’entrée renforcée, une cave & un stationnement en sous-sol.
Vous recherchez la proximité du centre ville, de la gare, du palais des Festivals, vous appréciez les appartements avec extérieurs pour profiter du soleil, prendre soin de vos plantes, étonner vos amis et organiser des soirées, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Ne manquez pas ce bien rare à Cannes, une visite s’impose. . Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, contactez moi rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325.17 € par mois (soit 3902.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne EI (ID 22671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1703.00 € / an
Maximum : 2303.00 € / an
Cet appartement est situé à CANNES (06400).