Appartement 3 pièces de 57 m² à CAP FERRET (33970)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à CAP FERRET (33970)
iad France - Hervé ROGER vous propose : En Exclusivité, au Cap-Ferret , à 300m de la plage de l'Horizon (côté océan), à 800m de la jetée de Bélisaire (point de départ et d'arrivée des navettes maritimes), à 10 mn à pied de toutes commodités (marché des halles, centre ville, commerces, médecins...).
Dans un environnement calme et préservé, au sein d'un petit collectif de 8 logements seulement, ce très bel appartement-maison d'une surface totale au sol de 80m² environ, ( 57m² environ carrez ) sur deux niveaux vous propose:
au RDC: belle pièce de vie offrant salon-séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau et wc (douche à l'italienne, sèche serviettes) .
Le + : un magnifique poêle à bois canadien vous permet de chauffer entièrement l'habitation.
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une avec balcon.
le +: un troisième niveau : grenier de 20m² environ au sol aménageable .
Le charmant jardin arboré de 60m² environ dispose d'une très belle terrasse en bois équipée d'un store banne, d'une petite cabane de pêcheur, d'une douche et d'une baignoire extérieures .
Le +: L'arrière cour de 12m² environ avec une cuisine de jardin et coin buanderie
Appartement en parfait état.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.17 € par mois (soit 398.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé ROGER EI (ID 30038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 789131927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1220.00 € / an
Maximum : 1720.00 € / an
Cet appartement est situé à CAP FERRET (33970).