Appartement 3 pièces de 38 m² à La Clusaz (74220)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LA CLUSAZ (74220)
iad France - Elodie Corbineau vous propose : Découvrez le confort absolu dans cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à La Clusaz au pied des pistes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Explorez cet appartement exceptionnel depuis le confort de chez vous.
Caractéristiques principales :
• Localisation : idéalement situé, à 200m de la piste de l'Envers, à 500m des remontées mécaniques de l'Etale, à 5mns en voiture du centre de la Clusaz et à 30 mn d'Annecy (arrêt navette devant la résidence),
• Surface habitable : 37,5m² environ (3 pièces, 4-7 couchages).
• Chambres : Deux chambres confortables.
• Salle de bain : Équipée d'une baignoire.
• WC : WC séparés pour plus de confort.
• Cuisine : Ouverte sur un séjour lumineux.
• Terrasse : 5m² environ, idéale pour profiter du plein air.
• Jardin privatif : 36m² environ, parfait pour les moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires :
• Accès ski au jardin privatif en hiver, grand espace vert sans vis-à-vis en été.
• Local à ski : Pratique pour les passionnés de glisse.
• Cave : Un espace de rangement supplémentaire.
• Local à vélo commun : Pour les amateurs de deux roues.
• Vendu meublé : Meubles montagnards de qualité.
En option : une place de parking couverte et fermée pour plus de sécurité (+ 20 000€)
Ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement rare offrant une combinaison parfaite de confort et de nature.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.36 € par mois (soit 1528.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1340.00 € / an
Maximum : 1850.00 € / an