Duplex 3 pièces de 33 m² à Le Grand-Bornand (74450)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LE GRAND-BORNAND (74450)
iad France - Elodie Corbineau vous propose : SOUS-OFFRE
Je suis ravis de vous présenter un superbe appartement duplex rénové d'environ 33 mètres carrés environ. Niché dans un secteur paisible du Grand-Bornand, cet appartement offre un cadre serein tout en étant à proximité immédiate du charmant village et de toutes ses commodités.
Caractéristiques clés de cette opportunité :
1. Capacité d'accueil : Avec la possibilité de loger de 6 à 8 personnes, cet appartement polyvalent convient aussi bien aux couples qu'aux familles nombreuses, élargissant ainsi votre base de locataires potentiels.
2. Aménagements : Une cuisine entièrement équipée. Le séjour lumineux offre un accès direct à un balcon exposé à l'Est, offrant des vues magnifiques sur les environs.
3. Disposition intelligente : Deux coins nuit séparés, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine aménagée en coin nuit avec point d'eau offrent une utilisation optimale de l'espace, garantissant confort et intimité aux locataires.
4. Stockage et parking : Vous bénéficierez également de deux caves pour le stockage, d'un casier à skis pratique pour les amateurs de sports d'hiver, et d'une place de parking souterraine, un atout précieux dans cette région.
Que vous envisagiez d'établir votre résidence principale, secondaire ou de réaliser un investissement locatif, cette propriété atypique offre de nombreuses opportunités. Ne manquez pas cette chance d'investir au Grand-Bornand.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette opportunité pourrait être le début de votre prospérité en tant qu'investisseur immobilier au Grand-Bornand.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.77 € par mois (soit 1077.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à LE GRAND-BORNAND (74450).