Appartement de 60 m² - 2 chambres - LE PECQ

Descriptif

iad France - Anne-Caroline HARTMANN vous propose : Appartement 3 pièces traversant situé au 1er étage d'une agréable résidence des années ’60 avec espaces verts, aire de jeux pour enfants et gardien. L'entrée dessert, côté rue, un séjour de 16 m2 environ ouvrant sur un balcon de 5 m2 environ offrant une vue dégagée, et côté jardin, une jolie cuisine refaite en 2019, aménagée de meubles bleu-gris et équipée (table cuisson, four, hotte). Un dégagement mène vers un wc séparé, une salle de bain récente avec une baignoire d’angle et une loggia attenante aménagée en buanderie, puis 2 chambres avec parquet et placards, dont une donnant sur le parc de la résidence, parfaitement au calme. Toutes les huisseries sont en double vitrage et disposent de volets. L’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privatif sur le parking extérieur au pied de l’immeuble. Espace vélos/poussettes au sous-sol. Les faibles charges incluent le chauffage collectif et l’eau. Petit rafraichissement à prévoir dans l’appartement (peinture, tableau électrique). La réfection des cages d’escalier de la résidence devrait être votée. Pour le reste, la copropriété est parfaitement entretenue et tous les gros travaux ont été récemment réalisés. L’immeuble et l’appartement sont sécurisés : résidence fermée avec portails automatiques, interphone (vidéophone possible), gardien, porte d’entrée blindée, double vitrage, volets. L’emplacement de la copropriété au cOEur du quartier Centre vous permet de tout faire à pied : les commerces du quotidien vous accueillent à quelques mètres sur le même trottoir, le Monoprix est à 3 mn, vous rejoignez le RER de St-Germain-en-Laye (ligne A) en 15 mn et le groupe scolaire Jean Moulin (primaire, collège) en 5 mn. De plus, 4 lignes de bus vous rapprochent de tous les centres d’intérêt et vous accédez facilement au Pont du Pecq, à l’A86 et à l’A13. Avec ses vues dégagées et son emplacement central, cet appartement fonctionnel vous promet un quotidien confortable et de jolies promenades sur les bords de Seine tout proches.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline HARTMANN (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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