Appartement 3 pièces de 69 m² à Lyon (69009)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LYON (69009)
iad France - Albin Quicampoix vous propose : Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez ce très bel appartement de type 3 de 69 m² environ, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, les 'Jardins de la Sarra' datant de 1974, et bénéficiant d'un gardien pour votre tranquillité.
Situé rue Pierre Audry, cet appartement jouit d'une localisation stratégique, à proximité des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lumineux séjour de 22 m² environ s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ exposé Sud/Ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, vous offre un espace de 9 m² environ pour cuisiner en toute sérénité. Avec deux chambres confortables de 10 et 13 m² environ, une salle de bain de 4 m² environ, des toilettes séparées et un cellier, cet appartement répond aux besoins de tous, que vous soyez une personne seule, une famille avec ou sans enfant.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage dans les chambres et cuisine pour un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz, l'eau froide et chaude et les communs.
En prime, vous bénéficiez d'une cave pour plus de rangement et d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété, un atout considérable.
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix avec une vue imprenable, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement. L'appartement aujourd'hui loué, sera disponible dès juin 2024.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 282 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202 € par mois (soit 2424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1010.00 € / an
Maximum : 1410.00 € / an
Cet appartement est situé à LYON (69009).