Appartement 3 pièces de 95 m² à Lyon (69009)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LYON (69009)
iad France - Hervé Brunel vous propose : En EXCLUSIVITÉ, cette superbe opportunité immobilière à Lyon 9ème, un appartement 3 pièces de 95m² environ avec jardin et terrasses.
VAISE / T3 / 95m² environ / 2 CHAMBRES / 2 BALCONS-TERRASSES / 1 GARAGE BOX / GARDIEN.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Gare de Vaise et à proximité immédiate de toutes les commodités (Transports, commerces, restaurants, cinéma, etc.), cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée avec portail électrique, cet appartement traversant saura vous séduire par son agencement et ses beaux volumes.
En arrivant, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant. Le spacieux séjour de près de 43m² environ s'ouvre sur un premier balcon exposé à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de respectivement 10.5 et 15m² environ. La plus grande des chambres donne sur une agréable terrasse de près de 17m² environ, parfaite pour vos moments de détente. De plus, un coin dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
L'appartement a été entièrement rénové et offre une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.
Vous aurez également la possibilité d'aménager une troisième chambre avec quelques ajustements.
Et le garage box en sous-sol est inclus dans le prix !
Les charges sont de 2.000 euros par an, comprenant le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.
Vous recherchez un appartement confortable, bien situé, avec des espaces extérieurs pour profiter de la vie en plein air ? Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.
L'estimation de votre bien est offerte pour toute demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1300.00 € / an
Maximum : 1800.00 € / an
Cet appartement est situé à LYON (69009).