Appartement 3 pièces de 45 m² à Mont-Dore (63240)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à MONT-DORE (63240)
iad France - Marine Gimonet vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'
un appartement parfaitement situé en centre ville du Mont Dore, à 3 minutes à pied des Thermes, ce logement situé au 1er étage d'une petite copropriété comprend une chambres, 1 pièce de vie avec une vue sur la Dordogne et sur le Sancy, exposition Sud (pièce très lumineuse), 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec wc et lave linge.
Ce bien est exploitable de suite, vendu meublé, vous pouvez en faire un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Seule la fenêtre de la chambre est en double vitrage, les autres huisseries sont d'origine, la cuisine peut être à rafraichir, la salle d'eau est refaite à neuf.
1 casier à ski et 1 cellier sont à disposition en privatif.
Un petit jardin est accessible pour tous les copropriétaires,
Un accès donne directement sur un parking public.
Vous bénéficiez, à 1 minute à pied, d'un arrêt de la navette gratuite qui se rend au pied des pistes.
Vous profitez de toutes les commodités, restaurants, superette, presse, conciergerie, etc....à 2 pas de l'appartement.
Le Mont Dore est une station thermale et de ski, qui ouvre la saison de Noël à fin octobre, 10 mois sur 12, ce qui garantie un taux d'occupation annuel important.
Au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO.
A 20 minutes de l'autoroute A89 (Bordeau/Lyon-Paris/Montpellier).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1350.00 € / an
Maximum : 1880.00 € / an