Appartement 3 pièces de 71 m² à Montbazon (37250)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à MONTBAZON (37250)
iad France - Audrey Da Silva vous propose : MONTBAZON, a seulement 7 min de Chambray les tours. Idéalement situé a 5 min a pied du charmant et dynamique centre ville de Montbazon, a proximité des écoles et collège. Nombreux commerces, banques, médecins, restaurants, cinema, salle de sport, guinguette etc... a 20min de Tours centre, 10min de chambray les tours et du Pole santé Leonard de vinci***
Venez poser vos valises dans ce beau T3 de 71m2 environ. Au premier étage sans ascenseur d'une sympathique petite copropriété, vous profiterez ici d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud. Belle cuisine ouverte récente et fonctionnelle
complètement aménagée et équipée. Idéalement distribué, le dégagement de l'entrée avec grand placard vous conduira vers la partie nuit en retrait. Celle ci se compose de deux chambres donnant au calme sur parking avec grand placard intégré dans chacune. Un WC indépendant, une salle d'eau récente avec douche a l'italienne et petite partie aménagée en buanderie très fonctionnelle.***
Adapté a un projet d'INVESTISSEMENT LOCATF (rentabilité brute estimée a 4,5%)
Aucun travaux a prévoir, charges de copropriétés comprenant eau chaude, eau froide, chauffage individualisé et charges communes.
A NOTER : Grace aux compteurs individuels, une régulation et un remboursement conséquent de charges trop perçues se fait chaque fin d'année.***
une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
grand garage a vélo collectif.
Contactez moi pour plus de renseignements sur ce joli produit!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238.33 € par mois (soit 2859.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 661.00 € / an
Maximum : 895.00 € / an