Appartement 3 pièces de 66 m² à Montluel (01120)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à MONTLUEL (01120)
iad France - Maxime Berard vous propose : Appartement T3 de 66 m2 environ au rez-de-chaussée orienté SUD- EST-OUEST sur la charmante commune de Montluel. À seulement 20 minutes de LYON, vous profiterez d'un environnement calme et plein de charme avec toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied. À 800 mètres de la gare de Montluel, à 2 min de l'axe autoroutier (A42, A432), à 600 mètres du supermarché, à 500 mètres du gymnase, à 150 mètres de la mairie et de la médiathèque à seulement 150 mètres de l'école élémentaire et à 400 mètres du collège. Un accord parfait entre ville et campagne qui saura vous séduire.
Dans ce logement, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte facilement aménageable disposant d'un accès direct via une double porte vitrée à la grande terrasse de 17,6 m2 environ, d'une grande chambre parentale , d'une deuxième chambre jouissant d'un placard mural, d'un toilette, d'une buanderie, dune salle d'eau et d'une place de stationnement couverte.
Cette résidence sécurisée comprend 22 logements sur 2 étages répartis sur plusieurs bâtiments, avec un parc arboré en sous-bois, et des arbres fruitiers.
Ce projet est idéal pour les investisseurs voulant profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, mais aussi pour les primo-accédants éligible au PTZ+ et à la TVA 5,5 %.
Avantages du logement neuf : bénéficiez de frais de notaire réduits, de garanties (constructeur, biennale, décennale, bon achèvement des travaux), d'avantages fiscaux, isolation phonique et thermique, normes RT2012.
Disponible 4e trimestre 2024
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Berard EI (ID 75530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 920544335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Extérieur
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Cet appartement est situé à MONTLUEL (01120).