Appartement 3 pièces de 101 m² à Nantes (44000)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à NANTES (44000)
iad France - Marine Joannis vous propose : Superbe APPARTEMENT du 18ème Siècle avec un fort POTENTIEL.
Découvrez ce cocon niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1752, ancien hôtel particulier d’un négociant en vin. Entièrement rénové en 2001, tous les espaces ont été soigneusement pensés.
Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses expositions, ce bien se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par le sol en bois WENGE dans les pièces de vie, en chêne massif dans les chambres, la salle d'eau en marbre ainsi que les espaces de rangement sur mesure, qui allient fonctionnalité et esthétique.
Dès l’entrée, on ressent une sensation d’espace grâce à la belle hauteur sous plafond de plus de 3,60m, et ses grandes ouvertures.
L'entrée mène à deux vastes chambres, une salle d'eau en marbre avec deux douches à l'italienne, une spacieuse pièce de vie de 31m2 environ, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout majeur de cet appartement est sa TERRASSE PRIVÉE de 8 mètres carrés environ, un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets.
En prime, cet appartement est vendu avec un caveau.
Ce très grand T3 de plus de 100m2 environ attend avec impatience ses futurs propriétaires pour lui insuffler une nouvelle vie.
Quelques améliorations sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, petits travaux de rénovation et une mise générale au goût du jour.
Idéalement situé en bord de Loire, à seulement 1 minute à pied de la ligne de tramway 1 et à 8 minutes à pied de la célèbre Place Graslin, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1359.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2130.00 € / an
Maximum : 2920.00 € / an
Cet appartement est situé à NANTES (44000).