Appartement 3 pièces de 62 m² à Nantes (44100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Nantes (44100)
iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES - CANCLAUX, dans un quartier prisé, à quelques pas de nombreux commerces et restaurants et à 10 minutes à pied de la Place Graslin, venez découvrir ce beau T3 de 63m2 prolongé par une superbe terrasse de 53m2.
L'appartement est situé au 1er étage (niveau inférieur sans voisins) d'une résidence récente, très au calme, très bien entretenue et au cadre verdoyant. Toutes les pièces de l'appartement, cuisine, salon, et chambres ouvrent directement sur la terrasse par des baies vitrées et des portes-fenêtres.
Une entrée avec placard vous permet d'accéder à un premier coin nuit composé d'une chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, ouvre sur le salon grâce à deux portes coulissantes. La cloison peut être facilement supprimée pour créer un espace de vie unique d'environ 30m2. Le séjour, baigné de lumière, accueille un coin repas et un espace salon. À l'opposé du premier coin-nuit, vous trouvez la seconde chambre agrémentée de sa salle d'eau privative.
La terrasse est exposée plein Sud et grâce à un ensoleillement optimal offre un espace de convivialité et de détente unique en centre-ville.
L'appartement est complété d'un garage boxé entièrement sécurisé au sein de la résidence.
Pour vous déplacer facilement et rapidement dans toute la ville, vous disposez, au pied de l'immeuble, d'un arrêt de bus desservi par 3 lignes : C1, C3 et 23. Le tramway ligne 1 Chantiers Navals et les bords de Loire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
En bref, un bien rare sur le secteur !
Privilégiez les appels téléphoniques (SMS le dimanche) pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 950.00 € / an
Maximum : 1300.00 € / an
Cet appartement est situé à Nantes (44100).