Appartement 3 pièces de 62 m² à Nantes (44000)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Nantes (44000)
iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Bien rare ! Logement T3 très récent (livré neuf en 2021), quartier Viarme à Nantes. Saisissez l’opportunité d’habiter dans un des plus beaux quartiers de Nantes !
Dans une résidence de très belle qualité, aux prestations raffinées, située à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces et transports en commun à ses pieds (tramway ligne 3 à 100m), et tous les établissements scolaires à proximité. Profitez du marché de Talensac à 5 mn à pied !
Situé au 3ème étage, ce logement lumineux de 62 m2 dispose d’une entrée, d’un séjour/salon avec cuisine ouverte et son grand balcon de près de 6 m2 orienté ouest permettant de prendre les repas, de 2 chambres, d’une salle d‘eau et d’un WC séparé. Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien, permettant le stationnement de 2 véhicules, atout très précieux dans ce quartier urbain.
Le bien est situé très au calme, au cOEur de la résidence sécurisée, desservi par une allée privée, sans vis-à-vis et avec une belle vue côté jardin. Très bonne isolation (classé A en consommation énergétique)
Très belles prestations : cuisine équipée neuve, parquet contrecollé au sol des pièces sèches, carrelage Porcelanosa dans salle d’eau, cuisine et WC, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage gaz par diffusion d’air, douche à l’italienne, sèche serviettes, visiophone. Bien toujours sous garantie décennale. Pas de travaux de copropriété à prévoir à court et moyen terme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à Nantes (44000).