Appartement 3 pièces de 37 m² à Nice (06000)
À propos de cet appartement de 3 pièces à NICE (06000)
iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITE : NICE - RUE DE FRANCE
Appartement 3 pièces de 37 m² environ au premier et dernier étage exposé SUD au sein d'une résidence au calme dans le centre de Nice en retrait de la rue de France.
Il est composé d'un séjour de 10,71 m², d'une cuisine indépendante de 5,81 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,23 m², d'une chambre de 10,31 m², d'une pièce à usage de dressing avec placards de 6,83 m² ainsi que d'un deuxième WC indépendant de 1,18 m².
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries..)afin de bénéficier de tout le confort moderne.
La copropriété est sécurisée par un portail et portillon avec un système de digicode et vigiks.
Un ravalement de façade a été réalisé l'an dernier.
Une cave saine en sous sol complète ce bien rare à la vente.
Les points forts :
- un emplacement central à proximité immédiate de la Promenade des anglais, des commerces, restaurants et de parkings (Parking du Palais Masséna à une minute à pied)
- investisseurs : la possibilité de rénover en deux studios indépendants
Vidéos disponibles sur demande !
A visiter très rapidement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1050.00 € / an
Maximum : 1460.00 € / an
Cet appartement est situé à NICE (06000).