Appartement 3 pièces de 60 m² à Nice (06300)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à NICE (06300)
iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : VIEUX NICE proche de la CATHÉDRALE STE RÉPARATE – COUP DE CŒUR pour ce MAGNIFIQUE appartement T2/3 d’une superficie habitable de 59,36 m2 environ (dont 43 m2 environ loi Carrez et 13 m2 environ hors Carrez en mezzanine) situé au 4e étage d’un petit immeuble de 6 lots, au CALME et seulement à 2 pas de la PLACE ROSSETTI.
L’appartement se compose d’une entrée avec DRESSING, d’un séjour de 29 m2 environ avec cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Une mezzanine avec 2 lits doubles et rangements propose 4 couchages supplémentaires.
L’appartement a entièrement été RÉNOVÉ : cuisine, salle de douche, sols, peintures, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION DAIKIN.
Il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’une très belle luminosité.
Son étage élevé lui confère une vue sur les toits du Vieux Nice et ses clochers.
IDÉALEMENT SITUÉ, au cOEur du Vieux Nice, à proximité immédiate des restaurants, des commerces, de la place Rossetti, du tramway, du cours Saleya et des plages la Promenade des Anglais, cet appartement ravira des investisseurs en recherche de leur RÉSIDENCE SECONDAIRE ou d'une excellente RENTABILITÉ LOCATIVE de type Airbnb (entre 12% et 15%)
Charges : 110 €/mois – Taxe foncière : 545 €
A VOIR TRÈS VITE !!
Visite virtuelle à disposition sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 590.00 € / an
Maximum : 860.00 € / an