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Référence de l'annonce : 919378
Vente • NICE (06000)
Au prix de
551 000 €
6 407 €/m²
Surface
Nb de pièces
3
Nb de chambres
2
Année de construction
1949
iad France - Francois DE YRIGOYEN vous propose : Vivez au coeur du prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice, dans ce bel immeuble Art Déco sécurisé donnant sur une large rue piétonnière avec tous commerces. Ce confortable appartement de 86m 2 vous permettra de profiter d'une très agréable vue dégagée et du soleil sur le balcon idéalement exposé Sud. Vaste séjour de 27m 2 avec une belle cheminée et parquet de chêne à chevron d'époque, très belle hauteur sous plafond. 2 grandes chambres dont une de 17m 2 avec placards et rangements intégrés sur tout un pan de mur. Cuisine séparée et salle d'eau avec douche nécessitant une rénovation. Ce bien à très fort potentiel est complété d'une cave. Ses atouts: emplacement de prestige, superbe immeuble de caractère, bel extérieur idéalement exposé, possibilités de rénovation avec plusieurs variantes. Un appartement de type Haussmannien au coeur de Nice qui va susciter bien des envies !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 158 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois DE YRIGOYEN (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie
Logement économe
Logement energivore
Emission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
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