Appartement 3 pièces de 98 m² à Nice (06100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Nice (06100)
iad France - Camille Ruff vous propose : ***SOUS COMPROMIS *** Appartement Bourgeois 3 Pièces avec Balcon et Cave - Quartier MANTEGA, Nice
Bienvenue dans ce charmant appartement bourgeois de 3 pièces, situé dans le quartier prisé de MANTEGA à Nice.
Offrant une superficie totale de 98,41 m², cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son raffinement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 22,84 m², doté de nombreux rangements astucieusement intégrés, garantissant une organisation optimale de vos effets personnels.
Le séjour lumineux de 27,42 m², agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre, s'ouvre sur un balcon de 3 m² offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.
La cuisine séparée de 7,6 m² est fonctionnelle et bien équipée.
Deux grandes chambres, respectivement de 16,31 m² et 16,54 m², offrent des espaces de repos confortables et tranquilles et bénéficient de magnifiques bow-windows ajoutant une touche d'élégance et de charme.
Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,22 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,46 m² complètent parfaitement cet espace de vie.
L'appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, bénéficie d'un environnement calme et paisible, à seulement 10 minutes à pied du quartier animé de la Libération.
Les caractéristiques d'époque telles que les beaux volumes, la hauteur sous-plafond et les moulures, associées aux sols en granito et en parquet, confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le confort moderne est également au rendez-vous, avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et climatisation.
De plus, le réfrigérateur, le four, la chaudière et le chauffe-eau ont été récemment remplacés, assurant une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement alliant le charme bourgeois à un emplacement idéal et des prestations de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette véritable pépite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1062.00 € / an
Maximum : 1436.00 € / an
Cet appartement est situé à Nice (06100).