Appartement 3 pièces de 79 m² à Nîmes (30000)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Nîmes (30000)
iad France - Clémence Dumont vous propose : SOUS COMPROMIS. Charmant appartement idéalement situé dans le centre de Nîmes, entre la Gare, le musée des Beaux-Arts et les Arènes, au sein d’un quartier résidentiel. Du 4e et dernier étage de l'immeuble, cet appartement offre un potentiel intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
L'entrée de l'appartement mène à un salon lumineux, doté d'une terrasse à la vue dégagée qui vous permettra de profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement fermée, peut être facilement ouverte pour créer un grand espace de vie convivial. Deux chambres, dont une avec placard intégré, donnent également accès à une seconde terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement.
Vous apprécierez la présence de la climatisation, de nombreux rangements disponibles grâce aux placards intégrés ainsi que de la fibre. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative en sous-sol est également attribuée à l'appartement, assurant un confort pratique pour garer votre véhicule.
L'appartement profite d'une exposition traversante, avec les pièces de vie orientées à l'ouest et les chambres à l'est. Cette configuration permet une luminosité optimale tout au long de la journée.
La copropriété est bien entretenue, avec la façade refaite en 2022, et bénéficie d'un ascenseur, garantissant un cadre soigné et privilégié. Les charges comprennent la consommation d'eau froide.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Visite virtuelle disponible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.07 € par mois (soit 2196.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Dumont EI (ID 35230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 780.00 € / an
Maximum : 1110.00 € / an
Cet appartement est situé à Nîmes (30000).