Appartement 3 pièces de 44 m² à Paris (75012)
À propos de cet appartement de 3 pièces à Paris (75012)
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : ** APPARTEMENT DE 3 PIÈCES, AU PREMIER ÉTAGE, PROCHE DE TOUS COMMERCES ET MÉTRO MONTGALLET **
Appartement de 3 pièces située dans le quartier de Montgallet. Cet appartement lumineux et traversant d'une surface de 44, 7 m2 (Loi Carrez) et de 45,18 m2 au sol, se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une chambre avec vue sur un jardin calme d'une maison de retraite , un salon / séjour double de 23m2, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau, des WC séparés. Superficie de la chambre côté jardin: 11m2. Possibilité d'avoir 2 chambres très facilement, comme c'était le cas à l'origine, en séparant le séjour double en deux avec une cloison.
Charme de l'ancien avec parquet, moulures et 2 cheminées anciennes dont une en céramique verte.
Charges faibles 370e par TRIMESTRE: 123 euros par mois. Chauffage au gaz individuel.
Gros travaux de copropriété déjà réalisés ( ravalement) qui ne sont plus a financer.
Possibilité de reprise de location de 1 parking.
L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces et il est bien desservi par les transports (à 6/7 min à pied des lignes 1 et 3 min de la ligne 8 de la station Montgallet et proche des lignes de bus 46, 57,29). Montgallet Reuilly - Diderot Dugommier. Très bonne boulangerie juste à côté de l'appartement. A proximité des parcs verts du Square Saint Eloi, et du Jardin de Reuilly. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur. Faire vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 720.00 € / an
Maximum : 1010.00 € / an