Appartement 3 pièces de 56 m² à Paris (75012)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à PARIS (75012)
iad France - Pauline Nouschi vous propose : LUMINEUX / SANS VIS-A-VIS / CHARME DE L’ANCIEN
A deux pas de la place Felix Eboué dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Daumesnil, venez découvrir le charme intemporel et l'élégance parisienne dans cet appartement haussmannien de trois pièces orienté Sud-Est. Niché au 3ème étage d’un magnifique immeuble Haussmannien sécurisé et en parfait état, ce bien vous séduira par ses prestations. Sectorisation Courteline. A 5 minutes à pied de la Coulée Verte et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.
La grande double porte blindée de l’appartement dessert une large entrée qui distribue toutes les pièces de l’appartement grâce à son agencement en étoile.
Tout le charme de l’ancien y a été préservé avec soin. Vous retrouverez un parquet massif en excellent état, des moulures dans chaque pièce, deux belles cheminées, des portes anciennes de séparation qui ajoute un charme incroyable jusque dans le moindre détail des poignées anciennes en parfait état, le tout sous une très belle hauteur sous plafond de 2m75.
La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur de hautes fenêtres, offrant une belle lumière naturelle et une vue sur la rue arborée. Le soleil y pénètre même au creux de l'hiver pour baigner l'espace d'une chaleur douce et réconfortante.
La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre suffisamment d'espace pour accueillir un coin repas, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners ou dîners.
La chambre située sur cour offre un environnement calme, parfait pour une bonne nuit de repos loin du bruit de la ville. Possibilité d’avoir une seconde chambre.
La salle d’eau a été rénovée en 2019 pour vous offrir tout le confort moderne.
Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement. Un grand local à vélos est disponible au rez-de-chaussée.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un double vitrage de haute qualité, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Pour votre confort, le chauffage collectif assure une température agréable.
Proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports, cet appartement est une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire de Paris tout en bénéficiant des commodités d'aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228 € par mois (soit 2736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 800.00 € / an
Maximum : 1130.00 € / an