Appartement 3 pièces de 89 m² à Paris (75011)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à PARIS (75011)
iad France - Camille Dolfus vous propose : SECTEUR PRISÉ – PARIS 11 / GRAND BALCON / VUE DÉGAGÉE / TRIPLE EXPOSITION / TRÈS LUMINEUX / CHARME DE L’ANCIEN / APPARTEMENT D’ANGLE -
Découvrez ce charmant appartement d’angle de 3 pièces, bénéficiant d’une triple exposition et baigné de lumière à toutes heures de la journée, de 82m2 environ Loi Carrez et son balcon filant de 13 m2 environ.
Il est niché au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien de grand standing (ravalement de façade en cours – voté et payé). Une chambre de service aménagée au 7ème et dernier étage de 7m2 environ complète le bien.
L’appartement, au cOEur d’un secteur particulièrement prisé pour sa vie de quartier agréable et dynamique, se situe entre Parmentier et la Place de la République, dans le 11ème arrondissement de Paris (métros lignes 2, 3, 5, 8, 9 et 11) : à deux pas de nombreuses commodités, commerces, restaurants, écoles, lieux culturels…
L'appartement est réparti comme suit : entrée/couloir avec rangements aménagés, pièce de vie spacieuse, cuisine semi-ouverte sur le séjour (possibilité de l’ouvrir totalement), entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et WC indépendants.
La chambre de service comprend une fenêtre sur cour, un lavabo, chauffage électrique et un ballon d’eau chaude.
L’appartement est doté de parquet ancien, de moulures, de trois cheminées et d’une belle hauteur sous plafond.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toutes les portes sont blindées. Chauffage collectif au gaz.
Une grande cave saine complète également le lot.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT :
-Sa localisation et son emplacement recherché pour sa vie de quartier agréable et dynamique
-Étage élevé avec ascenseur et vue très dégagée
-Triple exposition, très lumineux
-Balcon
-Charme de l’ancien
-Chambre de service indépendante
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1860.00 € / an
Maximum : 2570.00 € / an
Cet appartement est situé à PARIS (75011).