À Roissy-en-Brie, dans un environnement résidentiel recherché, ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² coche toutes les cases d’un bien rare. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et intimiste de seulement 13 logements, il offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et parfaitement maîtrisé. Livré en novembre 2024, l’appartement est en état irréprochable et sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux de qualité, finitions soignées, carrelage grand format, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium, stores électriques, tout a été pensé pour un confort immédiat et durable. Dès l’entrée, la luminosité s’impose. Le séjour, spacieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers un premier balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (17 m² et 14 m²) avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à un second balcon. Une salle de bain contemporaine avec WC complète l’ensemble avec cohérence et élégance. Elle dispose également d’un grand parking permettant de stationner facilement et gratuitement. L’adresse fait la différence : quartier pavillonnaire paisible, forêt à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles rapidement. La gare RER E se rejoint à pied en 15 minutes et permet de rejoindre Paris en 20 minutes, avec en prime un stationnement gratuit à proximité. Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement situé, dans une résidence récente à taille humaine. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite — ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.