Appartement 3 pièces de 60 m² à Rosny-sous-Bois (93110)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à ROSNY-SOUS-BOIS (93110)
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : *** Bien sous offre *** Un très bel appartement de 3 pièces et 60.29 m² environ, avec BALCON et CAVE, au 1er étage (sur 3) avec ascenseur. Au sein d’une résidence Verrecchia de 2000 dans le quartier prisé des Boutours, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 500 m de la gare RER E de Rosny sous-Bois.
** Ravalement réalisé en 2023 - DPE : C **
Idéal investisseurs ou premier achat !
Vous serez séduit par cet appartement impeccable, entièrement rénové avec goût, composé d’un séjour agréable de 22.67 m² environ tourné vers un balcon de 8.20 m² environ donnant sur un petit écrin de verdure, où vous pourrez prendre vos repas et profiter des beaux-jours, une cuisine récente équipée et aménagée, contemporaine et très fonctionnelle, un WC séparé, un dégagement avec placard, deux chambres lumineuses et spacieuses et une salle d’eau en parfait état.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bel ensemble.
Possibilité de louer (ou acheter) un emplacement de parking dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
La copropriété bénéficie d’un jardin commun avec pelouse.
Aucuns travaux à prévoir, l’appartement est impeccable.
** Les atouts de ce bien **
- RER E Rosny 500 m, arrêt de bus 200 m,
- Future ligne de métro 11 Bois Perrier et RER A Val de Fontenay à 24 min à pied (10 min en bus),
- Axes autoroutiers 5 min en voiture.
- Commerces 350 m (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, coiffeur etc…),
- Marché des Boutours et Leclerc 650 m.
- Ecoles maternelle et primaire 300 m, collège et lycée 750 m.
- Square Gardebled 500 m, mairie et parc Decesari 650 m, centre aquatique, Théâtre et cinéma G.Simenon, conservatoire 900 m, C.C Rosny 2 Westfield 20 min à pied (10 min en bus).
Résidence Verrecchia de 2000 en pierre de taille, très bien entretenue, calme et sécurisée (digicode, interphone), et en retrait de la rue.
Ravalement réalisé en 2023 + réfection des balcons,
Appartement entièrement rénové (peintures, parquet, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau),
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur),
Radiateurs neufs, beau parquet récent, double vitrage PVC, stores roulants, porte 3 points, cave saine,
Production d’eau chaude par ballon électrique (récent), chauffage individuel électrique (permettant de maitriser sa consommation). Compteur d’eau individuel.
Fibre optique dans l’immeuble (raccordement simple et rapide).
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, aucun travaux prévus dans la copropriété.
Possibilité de louer ou acheter une place de parking en sous-sol.
Faibles charges 112 €/mois – Taxe foncière 1247 €/an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.84 € par mois (soit 1426.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 690.00 € / an
Maximum : 990.00 € / an
Cet appartement est situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93110).