Appartement 3 pièces de 88 m² à Saint-Étienne (42100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à SAINT-ÉTIENNE (42100)
iad France - Bérangère Marin vous propose : Vous rêvez d'un espace de vie atypique et fonctionnel alliant modernité et luminosité? Découvrez ce magnifique loft en duplex entièrement créé il y a seulement 3 ans au sein d’une ancienne usine réhabilitée. Idéalement conçu par un architecte d'intérieur pour votre confort et votre satisfaction, il est parfait pour ceux qui recherchent un appartement agréable, aux normes, stylé et de qualité.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 3ème étage avec ascenseur et à seulement 3 minutes des accès autoroutiers en direction de Lyon. De plus, à 7 minutes à pied de la place Bellevue, du tramway et des commerces, il offre un mode de vie pratique et urbain.
Ce beau loft de type F3 avec ses 2 chambres offre de beaux volumes. Il mesure environ 88 m² au sol, avec une surface d'environ 60 m² en loi Carrez. Son agencement a été réfléchi et organisé pour vous offrir de beaux espaces de rangement et un espace de vie fonctionnel.
Dès l’entrée, un bel espace de vie lumineux exposé à l'ouest et une très belle hauteur sous plafond. D'une superficie d'environ 30 m², la pièce de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, frigo intégré et plaque à induction. On retrouve également une petite chambre d'environ 10 m², avec placard, une grande salle de douche avec un lavabo double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, on retrouve une chambre et un astucieux rangement faisant office de dressing sous les rampants. Également accessible depuis une échelle de meunier au-dessus de la mezzanine, un espace de 4 m² avec son grand placard de rangement optimisé sous les pentes pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre d’appoint.
Pour les aspects techniques :
- Fenêtres en aluminium gris anthracite.
- Velux avec volets électriques.
- De nombreux rangements intégrés.
- Chauffage individuel au gaz.
- Faible consommation énergétique (DPE C).
- Charges de copropriété : 85 € par mois, dont 10 € de fonds de travaux.
- Travaux déjà votés : réfection de l’ascenseur et des parties communes prochainement réalisés, à la charge du propriétaire actuel.
À noter inclus dans la vente : 1 place de parking Et la possibilité de louer un garage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, à très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)