Appartement 3 pièces de 70 m² à Saint-Herblain (44800)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à SAINT-HERBLAIN (44800)
iad France - Samy Bencherif vous propose : NOUVEAUTÉ/IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS.
Venez découvrir en cette nouvelle année 2024, cet appartement lumineux de 70m2 environ avec vue panoramique , dans un environnement arboré et fleuri.
Au 4ème étage sans ascenseur, vous découvrirez un salon séjour de 20m2 environ traversant Est/Ouest , 2 chambres , une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Un emplacement de parking vient compléter le tout.
Proximité des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées. Situé à 5 minutes du centre commercial Atlantis et à 3 minutes du périphérique.
1ère possibilité dans le cadre d'un investissement pour du locatif (620€ de loyer + 50€ de charges) / rentabilité brute = 5.23 %. Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer.
2ème possibilité: Colocation en louant la chambre 450-500€ par mois / rentabilité brute = 8.63%.
Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Monsieur BENCHERIF SAMY votre conseiller immobilier qui vous souhaite une joyeuse et heureuse année 2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 950.00 € / an
Maximum : 1330.00 € / an