Appartement 3 pièces de 57 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94210)
iad France - Géraldine Laure vous propose : - DPE PROJETE D - BORDS DE MARNE - APPARTEMENT TRAVERSANT - Situé sur les bords de Marne, dans un immeuble calme en retrait de la rue, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Avec son classement énergétique projeté en D grâce aux travaux de ravalement avec isolation thermique prévus en 2024, vous bénéficiez d'un confort optimal.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement parfaitement optimisé, offrant un potentiel de rénovation selon vos goûts. L'entrée spacieuse mène vers un séjour lumineux exposé plein sud, doté d'un balcon carrelé offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et la Marne.
L'appartement se compose également de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC séparé pour votre plus grand confort. Un dressing séparé de 2,55 m² environ permet de désencombrer les chambres.
Parmi ses nombreux atouts, cet appartement dispose de double vitrage récent, de volets roulants électriques, ainsi que d'un box fermé avec porte motorisée et d'une cave pour le stockage.
La petite copropriété offre un environnement paisible et verdoyant, avec des commerces à seulement 5 minutes à pied. Les lignes de bus 117 et 111 à proximité immédiate permettent un accès facile au RER A.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1790.00 € / an
Maximum : 2470.00 € / an