Appartement 3 pièces de 55 m² à Toulon (83100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à TOULON (83100)
iad France - Celia Jacob vous propose : SOUS OFFRE D’ACHAT —————————————————TOULON EST - LA PIVOTTE - PROCHE LA VALETTE DU VAR : T3 EN PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER - CALME - COMMODITÉS À PIEDS
Situé dans un secteur résidentiel à Toulon Est Bas Faron, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l’ancien. Cet appartement rénové est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS (possibilité colocation)
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : secteur résidentiel, au calme, tout en étant à proximité des commodités (300m des commerces et arrêts de bus, à moins de 5min des axes autoroutiers, à 10min des facultés…), stationnement facile…
- PETITE COPROPRIÉTÉ : 4 étages, 10 appartements, faibles charges (57€/mois) et taxe foncière (587€), RAVALEMENT DE FAÇADE VOTÉ ET PAYÉ.
- APPARTEMENT : pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses avec dressing, ainsi que 2 balcons offrant chacun une vue panoramique sur la ville et sur le Faron, salle de bain neuve, rangements.
- LES + : luminosité (triple exposition), vue dégagée et aperçu MER, entièrement rénové, belle hauteur sous plafond, secteur calme…
- POUR LES INVESTISSEURS : anciennement loué en colocation étudiante, ce T3 offre une rentabilité locative nette supérieure à 6%. Idéalement placé à mi-distance entre les facultés de la Garde et Toulon, il offre un environnement privilégié.
MON AVIS SUR CE BIEN : Ce magnifique appartement offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 790.00 € / an
Maximum : 1100.00 € / an