Appartement 3 pièces de 66 m² à Viry-Châtillon (91170)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à VIRY-CHÂTILLON (91170)
iad France - Lucas Filipe Contente vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la résidence sécurisée et fermée 'Gai Soleil' à Viry-Châtillon. Avec ses 68 m² environ bien agencés, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement possède un emplacement idéal , niché dans un quartier tranquille de Viry-Châtillon, le bien profite d'un emplacement privilégié à moins d'une minute à pied de la gare du Tramway, offrant un accès direct à Paris. La résidence 'Gai Soleil' est équipée d'un système de sécurité avec interphone et la présence d'un gardien, assurant un environnement sûr et serein. L'appartement est également accompagné d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ce 3 pièces comprend un superbe salon séjour très chaleureux et baigné de lumières naturelles d'environ 30m² environ , deux chambres lumineuses d'environ 9m² environ chacune dont une avec penderie intégrée , une cuisine aménagée et équipée avec cellier de 9m² environ , une salle de bain avec cabine de douche et un point d'eau de 3m² environ , ainsi que des WC séparés.
Les écoles, collèges et lycées privés se trouvent à proximité, avec un accès en moins de 5 minutes en voiture. Vous apprécierez la praticité de disposer de tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous avec un accès aux commerces essentiels a moins de 5 minutes à pied .
Les charges de copropriété s'élèvent à 589 euros par trimestre, incluant les services et l'entretien de la résidence . La taxe foncière annuelle est de 1189 euros.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, sécurité, et proximité avec les infrastructures essentielles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 434 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.33 € par mois (soit 2355.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Filipe Contente EI (ID 79669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979743515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1330.00 € / an
Maximum : 1840.00 € / an
Cet appartement est situé à VIRY-CHÂTILLON (91170).