Duplex de 110 m² - 2 chambres - ANNECY

Descriptif

iad France - Laurence CAMBO vous propose : Annecy quartier du Parmelan/Galeries Lafayette. Appartement de 110M2 environ en duplex avec toit terrasse de 60 m2 environ . Deux chambres avec salle de bain et un bureau. Cave et garage en location. Vue panoramique sur les montagnes et la ville. (aperçu Lac).

Dans une résidence de standing dans le quartier prisé des Galeries Lafayette, cet appartement de 110 m2 environ en duplex, bénéficie d'une terrasse sur le toit de 60m2 environ avec vue panoramique sur les montagnes et les toits de la ville, sans aucun vis à vis et avec un aperçu Lac. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de vie de lumière. La très belle cuisine dinatoire vous fera passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace jour est complété d'un bureau donnant sur la terrasse. Coté nuit Les deux chambres avec leur propre salle de bain préservent l'intimité de chacun. Cet espace est complété par une buanderie.
Ce bien propose également une cave et un garage en location.
Résidence avec ascenseur et garage à vélo, à 5 minutes du Lac et 10 minutes du centre ville à pied, au pied des commerces et des Galeries Lafayette.
Charges 2800 E, chauffage au sol et eau chaude compris. Taxe foncière 1176 E

VISITES 7/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 256 et GES F indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAMBO (ID 27756), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 837856418.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com