Appartement 4 pièces de 73 m² à Annecy (74000)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à ANNECY (74000)
iad France - Pauline JAVET vous propose : Retour à la vente. En exclusivité, ce bel appartement idéalement situé à 15 minutes à pied du lac d'Annecy, disposant d'une surface de 73m2 environ. Dans une petite copropriété de 1857, calme et charmante avec sa végétation.
L'appartement est composé de deux chambres avec possibilité de créer une troisième si besoin, une salle de douche avec toilettes, un salon et une cuisine séparée donnant sur un balcon.
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un jardin de copropriété, Le garage permet de recevoir une voiture et un stationnement supplémentaire devant ce dernier.
Les plus :
- un atelier attenant au garage
- une cave
- quartier prisé
- accès 2 min à pied des transports en commun
- proximité des commerces
Une procédure est en cours dans la copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline JAVET (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1440.00 € / an
Maximum : 1990.00 € / an
Où est situé ce bien ?
Cet appartement est situé à ANNECY (74000).
Cette annonce est présentée par
Biens immobiliers similaires
Appartement 4 pièces de 89 m² à Annecy (74000)
iad France - Julie ROSSEEL vous propose : Appartement 4 pièces 89 m² environ avec balcon.Appartement vendu loué jusqu'en 2023.Idéalement situé, ce bien se trouve près du centre d'Annecy (gare à 2kms) et près du lac (à 2kms), secteur Les Fins, Novel, Parc des Sports.A proximité des transports (ligne de bus 2 et 10), des écoles et des commerces. On peut tout faire à pied, en vélo ou encore en bus. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence des années 1960.L'appartement est composé d' un hall d'entrée avec placards et un couloir qui dessert :- Un salon/séjour de 18m² environ et une cuisine séparée de 12m² environ donnant chacun sur le balcon de 7,5m² environ bien exposé (possible d'abattre le mur entre la cuisine et le séjour pour faire une grande pièce de vie avec cuisine ouverte)- 3 chambres de 12m² environ- Une salle de bain de 3,5m² environ et un toilette indépendant Beau potentiel pour cet appartement. Rafraichissement à prévoir.En annexe : une grande cave de 10m² environ et une place de parking privée. Local à vélos à votre disposition. Les charges de copropriété comprennent le chauffage.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 751 et GES G indice 159. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie ROSSEEL (ID 61143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 87 m² à Annecy (74000)
iad France - Cécile DE PARSEVAL vous propose : Exclusivité Annecy ! Appartement T4 -- TRIANGLE D’OR -- SANS VIS À VIS – VUE IMPRENABLE – LUMINEUX et CALME -- GRAND BALCON SUD ET LOGGIA – ASCENSEUR Dans le quartier prisé du Triangle d’Or, situé au 7ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing avec piscine privative, venez découvrir cet appartement lumineux de 87 m2 environ carrez - 94 m2 environ surface utile. Il vous offre un hall d’entrée avec placard desservant un spacieux double séjour de 34 m2 environ très lumineux grâce à deux larges baies vitrées donnant sur un grand balcon de 10 m2 environ exposé SUD et offrant une superbe vue sur les montagnes. Cette entrée dessert également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia.L’espace nuit, auquel on accède par un couloir comportant deux grands placards intégrés, est composé de deux chambres avec parquet, une salle de bain et un WC séparé doté d’un lavabo.Le bien est complété par une grande cave avec électricité et un local à vélo. 2 places de parking en sous-sol sont proposées en sus (25 000 € chacune).La copropriété est très bien entretenue, entourée d’espaces verts et sécurisée par la présence permanente d’un gardien. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges.A 5 min à pied de toutes les commoditésA 10 min à pied du centre-ville et du lac d’AnnecyLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 91 m² à Annecy (74000)
iad France - Laurence CAMBO vous propose : EXCLUSIVITE - ANNECY-QUARTIER BANQUE DE FRANCE . Appartement T4 de 91,13 m2 environ. Investisseur, cet appartement à tout pour vous séduire! Tous les éléments sont réunis pour une très bonne rentabilité! L'EMPLACEMENT : 500 mètres de la gare et à proximité d'une sortie d'autoroute. 300 mètres du centre ville et 1km du Lac.LES FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE: 43E/moisLE CHAUFFAGE : individuelLE DPE : D (GES A)PAS DE SOUCIS AVEC LES LOCATAIRES BRUYANTS : 2ème et dernier étage. Pas de voisin immédiat.LA FIBREACCES PMRGARAGE : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix pour le confort de vos locataires.Possibilité de changement de destination en local professionnel.Taxe foncière 1 181EInformation et visites 7/7La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.58 € par mois (soit 511 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAMBO (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 82 m² à Annecy (74000)
iad France - Daphné DEGROOTE vous propose : Annecy, hyper centre-ville, proche toutes commodités très bel appartement chaleureux possibilité d'acquérir un garage fermé de 14m2 environ en supplément, 4 pièces de 82,68m2 environ situé au 3ème étage avec un balcon. Il se compose d' une grande entrée, cuisine équipée dinatoire, salon de 25m2 environ (sol parquet) ouvrant sur le balcon carrelé. Deux grandes chambres, une salle d'eau, WC séparé, cave individuelle ventilée et espace à vélos collectif. Option d'aménagement : transformer la cuisine en chambre et de déplacer la cuisine dans l' entrée. Appartement rénové avec soin, belles prestations : menuiseries performantes en PVC double vitrage, électricité refaite à neuf. Copropriété en excellent état et conviviale: travaux d'isolation extérieure et VMC réalisés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné DEGROOTE (ID 62752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 907507909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Loft 4 pièces de 147 m² à Annecy (74000)
iad France - Marc Fromain vous propose : *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITÉ et RARE : LOFT avec cachet ultra lumineux --- Secteur PONT NEUF - ALERY --- DERNIER ÉTAGE COMPLET --- 3 chambres --- TRAVERSANT --- PARKING ---Situé au 2ième et dernier étage sans ascenseur d'une habitation de 2008, cet appartement atypique de 147m² environ au sol (72m² environ carrez) sans VIS À VIS offre une entrée spacieuse,une pièce de vie de 68m² environ au sol avec une cuisine équipée schmidt,3 chambres, une salle de douche et un toilette séparé.Très belles vues PARMELAN, MONT VEYRIER et sur la Visitation, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.Possibilité d'installer un POÊLE granule (tube déjà existant) Vendu en état brut, les murs et plafonds sont terminés.Il reste le parquet à poser, salle de bain et sanitaires à faire, et la cuisine à installer. (possibilité de le livrer avec finitions supplémentaires)Chauffage au gaz individuelSyndic bénévole, charges faibles de 55/mois (y compris entretien chaudière)1 place de parking privativeATTENTION : pas de balcon, ni cave, ni garage.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Fromain (ID 36300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 849082169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
