Appartement 4 pièces de 52 m² à Auvers-sur-Oise (95430)
À propos de cet appartement de 4 pièces à AUVERS-SUR-OISE (95430)
iad France - Julie LANGRADE vous propose : Découvrez ce magnifique duplex, conçu dans l'esprit d'une maison de ville, situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Chaponval. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots dans une rue calme, cet appartement offre un environnement paisible avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Avec une surface de 90m2 environ au sol et 52m2 environ en loi Carrez, ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement qui mène à la pièce de vie principale, une cuisine (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau.
À l'étage, les combles ont été aménagées en deux espaces distincts, pouvant servir de chambres et de bureau.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant une atmosphère chaleureuse. De plus, un cabanon complète ce bien, offrant un petit espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Ce duplex offre un très beau potentiel après travaux, idéal 1er achat ou investisseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7 € par mois (soit 84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1440.00 € / an
Maximum : 2000.00 € / an
Cet appartement est situé à AUVERS-SUR-OISE (95430).