Appartement 4 pièces de 70 m² à Bordeaux (33800)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Bordeaux (33800)
iad France - Daisy Bernasconi vous propose :
** Sous offre**
Situé dans le quartier de Nansouty, au sein de la résidence LIOTARD, sécurisée et bien entretenue.
Au 4ème étage, cet appartement lumineux de type T3 bis de 70 m² est accessible via un ascenseur.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est, offrant ainsi un espace de détente extérieur privilégié.
Doté de 2 ou 3 chambres, cet appartement comprend également une salle d'eau et une cuisine séparée récemment rénovées, alliant modernité et fonctionnalité.
Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage au sol et de deux grands placards de rangement dans le dégagement. De plus, un store électrique assure une régulation efficace de la luminosité.
À l'extérieur, profitez de 3 balcons avec vue dégagée, ainsi que d'une loggia pratique pour le stockage en extérieur. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les espaces de rangement.
Offrant un potentiel d'aménagement intéressant, vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre, d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou encore de fermer la loggia selon vos besoins et envies.
La copropriété propose un confort de vie appréciable avec ses 3 accès sécurisés, ses prises pour voiture électrique, ses bacs de compostage, ainsi que son jardin des Barrières et son jardin potager partagé.
Profitez également des installations de loisirs, telles que la bibliothèque et le club détente. La fibre est disponible pour répondre à vos besoins numériques.
À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Aldi à seulement 50 mètres. La résidence a bénéficié d'un dernier ravalement de façade en 2012 et d'un toit terrasse en 2020.
Les charges comprennent la consommation d'eau, l'eau chaude sanitaire et le chauffage au gaz, offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses courantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238 € par mois (soit 2856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 970.00 € / an
Maximum : 1370.00 € / an
Cet appartement est situé à Bordeaux (33800).