Appartement 4 pièces de 90 m² à Bordeaux (33000)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à BORDEAUX (33000)
iad France - Ugo GARRIDO vous propose : Au coeur du nouveau quartier animé et convivial « Armagnac », idéalement situé proche de la gare de Bordeaux.
Venez découvrir ce spacieux T4 de 90m2 environ au sein d’une résidence intime qui prône le partage et l’échange entre ses habitants avec une salle commune, salle de sport, terrains de Padel et jardins partagés, mais également un appartement d’hôtes pour accueillir famille et amis.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 31m2 environ avec accès direct à un véritable espace extérieur par sa loggia de 10m2 environ.
Une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, et un wc indépendant.
De plus, l’appartement possède une cave et une place de parking.
A 1 heure des plages, 500 mètres de la gare Saint-Jean, à 5 minutes à pied du tram et proche de toutes les commodités, ce logement innovant vous permettra de vivre Bordeaux pleinement!
Frais de notaire réduits.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo GARRIDO EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
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Consommation énergétique
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Appartement 4 pièces de 202 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Laurent COLLEY vous propose : Un loft en double destination, habitation et bureau, avec une large terrasse. Ce bien modulable est à saisir au bon moment pour y vivre en famille, pour y installer son entreprise, une profession libérale, un co-living, un cabinet d’avocats, une office notariale, un centre de bien être, un cabinet de Kiné, une jeune start-up, un show room… Cet immeuble/loft est un ancien hangar à bois ayant fait l’objet d’une réhabilitation de 201m2 environ en 2016 (encore sous décennale).Il peut être vendu avec son T2 mitoyen de 45m2 environ (soit 246m2 environ au total).Situé aux Chartrons sur un secteur en plein essor. On entre par un hall d’accueil pouvant faire office de salle d’attente. Puis une seconde pièce d’accueil, aménagée en bureau est ouverte sur un patio. Toujours au rez-de-chaussée une suite parental avec dressing et sa salle d’eau. Un grand garage double de 30m2 environ, une buanderie.Au premier étage une magnifique pièce de vie de 70 m2 environ. Equipée, design et tendance, une cuisine aux lignes épurées est signée par un professionnel. La salle à manger se prolonge sur un salon avec espace TV et cheminée. Belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres d’origines. L’ensemble est baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse de 50m2 (environ) aménagée d’un bain suédois. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. Un escalier épuré conduit au dernier étage où se trouve une chambre avec salle d’eau et un espace bureau en mezzanine.Ce bien est au sein d’une copropriété parfaitement gérée. Une baisse de 50% des charges est actée pour 2023, suite une redistribution des lots.Sa double destination d’usage, son double garage, son secteur en plein essor, sa vie de quartier le tout à 10 minutes à vélo de la place Tourny sont les atouts de ce bien évolutif.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES A indice 2.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 112 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Nadine Bourguignon vous propose : ORNANO proche stade Chaban Delmasdans un immeuble en Pierres Duplex de 84m2 environ avec un jardin de 120m2 environ + un studio de 30M2 environ .Ce duplex agencé comme une maison de ville grâce à son entrée indépendante sur un beau jardin arboré. avec parking pour 3 voitures.Il est composé: 1 salon, 1 cuisine indépendante,1 chambre salle d'eau/wc en RDC et 2 chambres salled'eau/wc à l'étage.Le plus c'est 1 studio de 30M2 environ (à refaire ).photos sur demandeBien avec de multiples possibilités proche tram et boulevards.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.75 € par mois (soit 225 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bourguignon EI (ID 31628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479821720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 84 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Nadine Bourguignon vous propose : Proche Stade Chaban Delmas T4 Duplex dans immeuble en pierres avec Jardin de 120M2 environen rdc Salon, cuisine séparée, 1 chambre avec salle d'eau et wcà l'étage 2 chambres salle d'eau/wc, penderie.Possibilité de garer 3 véhicules . 1 cabanon de jardin Bien avec potentiel . Travaux a prévoir Petite copropriété de 4 lots .La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.75 € par mois (soit 225 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bourguignon EI (ID 31628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479821720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 88 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Appartement ancien avec terrasse au cOEur de BORDEAUXLogé dans le quartier République à proximité du Palais de justice et de l’Hôtel de ville, cet appartement se situe dans une rue calme au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre.Doté de 2 chambres, un grand dressing,de 2 salles d’eau et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ce duplex aux prestations anciennes, dispose d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis d’environ 15 m² environ.La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée en état de fonctionnement et les 2 niveaux de l’appartement sont équipés de climatisations réversibles. La suite parentale, avec sa terrasse en bois exotique, dispose d’une salle d’eau privative et d’une pièce de stockage sous pente. La situation idéale dans un quartier préservé, à proximité immédiate d’une école primaire et d’un square pour enfants, font de ce bien rare, un véritable havre de paix en plein cOEur de ville.La vue imprenable sur les toits de Bordeaux, la quiétude du quartier, les commodités accessibles à pied, ne sont que quelques-uns des atouts de cet appartement en parfait état, d’une surface habitable de 88 m² environ avec palier privatif.Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Larrieu EI (ID 59663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 85 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Aurélie Demay vous propose : Je vous propose ce lumineux T4 de 85m2 environ au cOEur de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités (gare à 500m, tram C à 5min à pied, place de Quinconces à 15min en tram …)L’appartement est composé d'une pièce de vie de plus de 30m2 environ comprenant séjour et cuisine donnant sur une loggia de plus de 7m2 environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et place de parking possible.La résidence possèdera des équipements sportifs, des jardins partagés et des appartements d’hôtes qui vous permettront d’accueillir vos proches au besoin.Contactez moi pour plus d'informationBordeaux Armagnac - Livraison prévue pour Septembre 2023Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 85 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Aurélie Demay vous propose : Je vous propose ce beau T4 d’environ 85m2 environ au cOEur d’une résidence qui possèdera des équipements sportifs, des jardins partagés et ses appartements d’hôtes qui vous permettront d’accueillir vos proches au besoin.L’appartement est composé d'une pièce de vie de plus de 30m2 environ comprenant séjour et cuisine donnant sur une loggia de plus de 7m2 environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau supplémentaire et de 1 WC indépendants. Une cave complète ce bien.Implantée au cOEur de Bordeaux vous serez à proximité de toutes les commodités et les commerces (gare à 500m, tram C à 5min à pied, place de Quinconces à 15min en tram …)Livraison prévue pour Septembre 2023Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 98 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Leslie Gaillard vous propose : Idéal investisseur pour du coliving !Venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au 2ème étage d'un immeuble en pierre en parfait état.L'appartement se compose d'une entrée indépendante, un salon, une cuisine indépendante, 1 chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc.A l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc.Appartement très lumineux exposition sud.Ses atouts : son quartier très prisé et son potentiel de transformation en T5 pour du coliving !contactez-moi sans tarder !La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.5 € par mois (soit 1794 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Gaillard EI (ID 60106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900866757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 79 m² à Bordeaux (33000)
iad France - Fabien Gouge vous propose : Bordeaux st Jean, proche du nouveau pont Simone Veil, Appartement neuf de type 4 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, il comprenant un grand séjour/cuisine, un balcon, trois chambres, une salle de bain et un wc.Double exposition ( SUD/OUEST).Une place de parking en sous-sol complète le bien.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
