Appartement 4 pièces de 85 m² à Bourg-de-Péage (26300)

iad France - Jean Pascalis vous propose: en EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 85 m² avec terrasses, garage, caves et parking – Dernier étage avec ascenseur

Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 2006 avec ascenseur, dans la résidence prisée des Belles Rives à Bourg-de-Péage, cet appartement lumineux de type 4 bénéficie d’un emplacement idéal sur les quais, à deux pas du jardin d’enfants et du terrain de pétanque, et à 5 minutes à pied des commerces de la Grand’Rue Jean Jaurès.

Ce logement est ainsi composé : hall avec placard, cuisine équipée séparée, séjour, 2 chambres, 1 bureau partiellement ouvert sur la pièce à vivre (pouvant être refermé pour faire office de 3ème chambre), 1 WC avec lave-mains, 1 salle d'eau (cabine douche) avec un 2ème WC. Les 2 chambres sont séparés par les pièces d'eau.

Atout majeur : 2 terrasses
Terrasse Sud de 7,65 m², accessible depuis la cuisine et le séjour
+ Grande terrasse de 26,67 m² exposée Est-Sud-Ouest avec vue dégagée sur l’Isère et le Vercors, accessible depuis les chambres
Chaque terrasse est équipée d’un éclairage extérieur, d’une prise électrique, d’un point d’eau, et d’un store banne électrique

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour et les deux chambres
Chauffage individuel électrique par radiateurs

Garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur
2 caves, 1 place de parking privative
Taxe foncière 2024 : 1516 €

Un appartement rare, lumineux, sans vis à vis, avec vue dégagée offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.08€ par mois (soit 2341 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.