Appartement 4 pièces de 62 m² à Cruseilles (74350)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à CRUSEILLES (74350)
iad France - Swann Haddou vous propose : Pour investir ou pour y vivre, venez découvrir ce splendide duplex de 3 chambres niché au cOEur du centre historique de Cruseilles.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de 62m2 environ ( loi carrez ) et 81m2 environ au sol, unique combine le charme d'une vieille ville avec des aménagements modernes !
Au rez-de-chaussée nous arrivons dans salon cosy et chaleureux, séparé de la cuisine par une verrière qui rappelle l’alliance du bois et de l’industriel de l’escalier, donnant tout son cachet à l’appartement !
L’escalier en bois mène à l'étage supérieur, où vous trouverez les trois chambres. Elles sont dotées de velux avec store alimenté par un panneau solaire qui empêche la chaleur de s’installer.
La salle de bain possède tout le confort et la fonctionnalité d’une vie de famille.
Les + de cet appartement :
Un DPE bien classé
Une excellente isolation
Très faibles charges de copropriété (80€/mois) et de chauffage
Copropriété de 5 lots
Place de parking sur la place facile à trouver
Le charme d’un centre de village médiéval
L’accès à tous les commerces à 1 min à pied
Aucune nuisance sonore
Aucun travaux à prévoir
L'emplacement de cette propriété est véritablement exceptionnel.
Vous pourrez profiter de la vie de village, avec ses marchés locaux (jeudi et dimanche), ses commerces (boulangerie, restaurants, fleuriste, café, supermarché, opticien) ainsi que les écoles et la maison de santé.
De plus, Cruseilles est idéalement située pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air dans les environs.
Ce duplex offre une opportunité rare de vivre au cOEur de l'histoire de Cruseilles tout en bénéficiant du confort moderne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 730.00 € / an
Maximum : 1040.00 € / an
Cet appartement est situé à CRUSEILLES (74350).