Appartement 4 pièces de 161 m² à Dinard (35800)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à DINARD (35800)
iad France - Marie Malbos vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCEPTIONNEL, EMPLACEMENT TRES RECHERCHE, dans le mythique Hôtel des bains, réhabilité en 2007, avec une localisation entre la plage de l'écluse et le Bec de la Vallée, superbe loft à finir d’aménager. Une place de parking extérieur complète ce bien. ( rare dans le centre de Dinard. !)
Sur 3 niveaux, ce bien offre une superficie de 161 m2 environ. Par une entrée privative et indépendante, vous accédez au loft par le rez de chaussée comme si vous étiez dans une maison. Cette entrée jouxte l'emplacement du parking extérieur.
Possibilité de créer : au minimum 3 chambres voire 4 et 2 salles de douche, un espace de vie de plus de 85m2 environ avec une cuisine dinatoire très conviviale et spacieuse, un séjour/salle à manger de plus de 54m2 environ en accès direct sur le balcon exposé Ouest. Une belle bibliothèque ainsi que de nombreux aménagements existent déjà et peuvent être conservés.
Voyez les plans et entrez dans votre nouveau cocoon.
Une estimation des travaux a déjà été réalisée.
Ce type de ben sur Dinard est très rare, ne ratez pas cette opportunité.
De cabinet d'architecte à loft d'architecte, il n'y a qu'un pas !
Rejoignez la plage de l'écluse en 3 minutes à pied, que 4 minutes pour les commerces, 5 minutes pour le port de plaisance et quelques 8 minutes pour la place du marché....
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366 € par mois (soit 4392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos EI (ID 54095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé : 3974.00 € / an
Cet appartement est situé à DINARD (35800).